08.06

Вопрос #59048
Земельный участок в долевой собственности.

Автор:

Ирина , Город: Ярославль / обл Ярославская, 08.06.2021 11:53:19
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Имеется участок в долевой собственности. Участок 10 соток в черте города под ижс со сгоревшим домом. У меня 7.6 сотки и 2 владельца по 1,2 сотки. Один владелец постоянно живет во франции,земля ей не нужна или хочет продать очень дорого. Второй вообще не хочет продавать . Построил сарай и ходит жарить шашлык. Мы из за этого ничего не можем делать . Можно ли нам размежевать или какие у нас права?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
08.06.2021 12:31

Здравствуйте, Ирина! Без совладельцев любой раздел не получится, да и площадь у Вас не позволяет, при разделе земельных участков, площадь вновь образованных участков должна быть не менее 4 соток, можно попытаться через суд, но опять же таки, зарегистрировать без совладельцев не выйдет. У Вас 2 выхода: 1) договариваться с совладельцами мирным путём. 2) предложить выкупить им Вашу долю, если не согласятся, то продать третьим лицам.

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
08.06.2021 12:36

Добрый день! К сожалению, Вам придётся договариваться с сособственниками. Для межевания, раздела участка потребуется их согласие. Также здесь может возникнуть вопрос о площади создаваемых участков, она не может быть меньше определённых значений и зависит от региона. Чаще всего, минимальная площадь составляет 200 кв.м. Если Ваше право нарушают сособственники, можно в судебном порядке принудить сособственников продать весь участок, а вырученные деньги разделить пропорционально долям. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.2
08.06.2021 13:19

 в судебном порядке принудить сособственников продать весь участок, а вырученные деньги разделить пропорционально долям - вот это точно не получиться. Человек построил сарай и жарит шашлыки. То есть не забросил участок. А использует его. Можно только определить порядок пользования участком. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.06.2021 14:30

Здравствуйте, вы можете в судебном порядке добиться выкупа далей у других сособственников земельного участка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
Автор: Тина Ответов: 5 Подробнее
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы